http://stolica.hitbb.ru/ Столица - форум по недвижимости ru-ru Fri, 18 Sep 2020 18:01:11 +0300 MyBB/mybb.ru http://stolica.hitbb.ru/viewtopic.php?pid=126#p126 <p>В настоящий момент объем первичного строительства в Подмосковье превышает 1,4 млн квадратных метров. Продажи жилья ведутся в более чем семи с половиной десятков корпусов в составе 176 проектов. Новостройки сооружаются в тридцати трех административных единицах. В то же время, почти три четверти предложения сконцентрировано только в десяти из них.<br />Балашиха лидирует по объемам первичного строительства в МО. Здесь в 11 проектах экспонируется 214,3 тыс. квадратных метров нового жилья. Минимальный бюджет предложения составляет 2.2 млн руб./лот, а максимальный достигает 15,7 млн руб./лот.</p> <p>Второе место занимают Люберцы, где в 14 жилых комплексах реализуется 165,5 тыс. квадратных метров. Ценники на жилую недвижимость находятся в диапазоне 2,1-14,3 млн рублей.<br />Третья позиция принадлежит Красногорску, емкость первичного рынка которого составляет 129,1 тыс. квадратных метров. В городском округе ведется сооружение почти двух десятков проектов. Цены начинаются от 2,7 млн руб./лот и достигают 18,8 млн руб./лот.</p> <p>Сопоставимый объем предложения представлен в Одинцово – два десятка проектов суммарной площадью 123 тыс. «квадратов». Продажи квартир ведутся в диапазоне 1,7-17,6 млн руб./лот.<br />В первую пятерку входят Мытищи – 14 проектов, общая площадь которых превышает 113 тыс. квадратных метров. Самая доступная квартиры в этой локации оценивается в 2,4 млн рублей, а самая дорогая – 17,3 млн рублей.<br />Вторую половину ТОПовой десятки составляют такие города как Ленинский (106 кв. метров), Котельники (105,4 тыс. кв. м), Химки (81,4 кв. м), Солнечногорск (40,9 кв. м) и Пушкино (35,1 кв. м).<br /> По информации <a href="http://gorod.bbnew.ru" rel="nofollow" target="_blank">http://gorod.bbnew.ru</a></p> mybb@mybb.ru (stolica) Fri, 18 Sep 2020 18:01:11 +0300 http://stolica.hitbb.ru/viewtopic.php?pid=126#p126 http://stolica.hitbb.ru/viewtopic.php?pid=125#p125 <p>Доля апартаментов на рынке массовых новостроек в этом году составила 22% против 15% в прошлом. На московском рынке объем лотов увеличился вдвое, до 3,6 тыс., но только в массовом сегменте. В более дорогих классах за год, наоборот, сократилось почти на 13%, до 3,9 тыс. лотов.<br />Апартаменты выбирают покупатели для сдачи, или же если прописка не является определяющим фактором. Апартаменты обычно предлагают более удобное расположение и интересный выбор конфигураций лота. Самыми популярными локациям для покупки являются Тверской, Пресненский, Басманный, Хамовники и Беговой районы.<br />Цена апартамента чаще всего влияет на выбор такого типа жилья больше всего. Но за этот год средний квадрат в таком типе недвижимости подорожал на 5,7%, до 188,5 тыс. руб.</p> mybb@mybb.ru (stolica) Wed, 16 Sep 2020 09:39:03 +0300 http://stolica.hitbb.ru/viewtopic.php?pid=125#p125 http://stolica.hitbb.ru/viewtopic.php?pid=124#p124 <p>По сообщению Москомстройинвеста, ни один системный застройщик в Москве не обанкротился из-за перехода на проектное финансирование.&#160; Благополучный переход на эскроу-счета для столичных девелоперов связывают с качественной работой, которая ранее была проведена с застройщиками. В 2019 году комитет совместно с Мосгосстройнадзором и Росреестром провел более 350 заседаний, на них были разобраны почти все действующие инвестиционные проекты.<br />Отмечается, что в настоящее время на территории Москвы работают порядка 270 девелоперов, которые привлекают средства населения. В 2018 году в Москомстройинвесте сообщалось, что порядка 100 девелоперов могут уйти со столичного рынка из-за перехода на эскроу-счета. Всего, по данным Дом.рф, к 1 января 2020 года количество обанкротившихся компаний достигло 508 по всей стране.</p> mybb@mybb.ru (stolica) Fri, 13 Mar 2020 12:16:52 +0300 http://stolica.hitbb.ru/viewtopic.php?pid=124#p124 http://stolica.hitbb.ru/viewtopic.php?pid=123#p123 <p>в столице Татарстана за прошедший месяц этот вид недвижимости подорожал на 1%, средняя цена квадратного метра составила 94,1 тысяч рублей. Вместе с тем относительно аналогичного периода прошлого года цены возросли на 13%.<br />В среднем по стране в городах-миллионниках цена квадратного метра с января увеличилась на 1,2% и на 7% за год, составив 74,93 тысячи рублей. Наиболее заметный рост цен на новостройки в прошедшем месяце продемонстрировали: Челябинск (+5%), где средняя цена квадратного метра первичного жилья установилась на уровне 48,9 тысяч рублей, а также Уфа (+5%), где квадратный метр в среднем оценивается в 80 тысяч рублей.<br />Сразу в нескольких городах цены на новостройки уменьшились относительно января. Так, в Краснодаре (52,8 тысяч рублей) квадратный метр потерял в цене 2%, а Волгограде (48,8 тысяч рублей), Самаре (45,8 тысяч рублей) и Перми (62,6 тысяч рублей) - по 1%.<br />В Москве за месяц новостройки прибавили в цене 2%, за год - 9%. Таким образом, в столице средняя цена квадратного метра этого вида недвижимости составила 198 тысяч рублей. В Санкт-Петербурге месячная динамика составила 1%, годовая - 6%. Квадратный метр новостроек в среднем там был оценен в 128 тысяч рублей.</p> mybb@mybb.ru (stolica) Tue, 18 Feb 2020 12:49:13 +0300 http://stolica.hitbb.ru/viewtopic.php?pid=123#p123 http://stolica.hitbb.ru/viewtopic.php?pid=122#p122 <p>По итогам января 2020 года доля студий в структуре предложения жилья в России увеличилась. В 26 из 52 крупных городов, участвовавших в исследовании, доля студий увеличилась — на 0,2–7,7 п. п., а сильнее всего число тесных квартир выросло в Набережных Челнах.<br />По данным компании, в июле 2019 года на студии в Набережных Челнах приходилось 20,7% предложения, теперь - 28,5%. Второе место в рейтинге городов с наибольшим приростом маленьких квартир занимает подмосковный Подольск: в середине лета на самый бюджетный тип жилья здесь приходилось чуть больше пятой части всего предложения, а в январе — 27,8% (+7,6%).</p> <p>Москва расположилась на третьем месте рейтинга крупных городов с наибольшим приростом студийного формата жилья (+ 7,1%). В июле минувшего года в столице доля студий в объеме предложения первичного жилья составляла 6,3%, а в начале 2020 года – 13,5%. Замыкают пятерку лидеров Томск (25,4%) и Сургут (15,5%), прирост - 6,9% и 6,3% соответственно.</p> <p>Как рассказали эксперты, в некоторых городах, напротив, зафиксирована отрицательная динамика. Сильнее всего уменьшилась доля студий в Магнитогорске (-7,8 п. п.). Если в июле число студий находилось на уровне 28,3%, то в январе жилья такого формата представлено лишь 20,5%. Также снижение отмечено в Туле (-7,4 п. п., с 12,8% в июле до 5,4% в январе). Источник: <a href="http://newsity.nextbb.ru" rel="nofollow" target="_blank">http://newsity.nextbb.ru</a></p> mybb@mybb.ru (stolica) Tue, 11 Feb 2020 16:45:48 +0300 http://stolica.hitbb.ru/viewtopic.php?pid=122#p122 http://stolica.hitbb.ru/viewtopic.php?pid=121#p121 <p>За 2019 год в столице было зарегистрировано почти 90 тыс. договоров ипотечного жилищного кредитования. Специалисты столичного Управления Росреестра рассказали, в каких округах мегаполиса жилищные займы оказались наиболее востребованными.<br />Всего на рынке недвижимости Москвы за минувший год оформлено 89 979 ипотечных сделок, уточнили в Росреестре. Этот показатель оказался на 0,7% меньше, чем годом ранее. Однако, по словам специалистов, данное сокращение не критично, потому что 2018 год стал рекордным для отечественного рынка ипотеки. Тогда были зафиксированы максимальные показатели за последние 10 лет. А то, что 2019 г. лишь немногим уступил предшественнику-рекордсмену, эксперты считают хорошим результатом.</p> <p>В минувшем году чаще всего ипотеку привлекали заемщики, решившие купить квартиру в Новой Москве. На присоединенных территориях было зарегистрировано 17% всех таких сделок, оформленных в столице. Покупатели вторичного жилья и новостроек в ТиНАО оформили 15 076 жилищных займов.<br />На втором месте – «вторичка» и новостройки ЮАО. На долю квартир, купленных в ипотеку на юге столицы, пришлось 12% сделок или 10 545 договоров. На третьем месте - Юго-Восточный округ, доля которого составила 11,5% (10 312).<br />Минимальный спрос на жилищное кредитования в прошлом году зафиксирован среди покупателей квартир во вторичных домах и новостройках Зеленограда: 2% или 2 075 договоров.</p> mybb@mybb.ru (stolica) Tue, 11 Feb 2020 16:35:49 +0300 http://stolica.hitbb.ru/viewtopic.php?pid=121#p121 http://stolica.hitbb.ru/viewtopic.php?pid=120#p120 <p>Согласно последним данным Статистического управления Турции, в 2019 году в стране было продано 1,35 млн единиц жилья, из которых 45 500 объектов приобрели иностранцы. Этот показатель вырос на 14,7% относительно данных за 2018 год.<br />Стамбул стал самым популярным городом для иностранцев - 20 857 объектов недвижимости было продано нерезидентам Турции в 2019 году. За ним в рейтинге востребованности идут Анталья, Анкара и Бурса с показателями 8951, 2399 и 2213 объектов соответственно. Граждане Ирака заняли первое место по объему покупки турецкой недвижимости – они приобрели 7596 единиц жилья. В пятерку лидеров вошли иранцы, русские, саудовцы и афганцы.<br />В декабре 2019 года иностранцы купили около 5300 единиц жилья, что стало на 16,2% больше, чем годом ранее.&#160; Почти 900 домов были куплены иракцами, около 76 - иранцами и 362 - русскими.<br />Согласно данным Турецкого статистического института, в 2019 году объем продаж жилья сократился на 1,9% или на 26 669 единиц по сравнению с предыдущим годом.<br />Источник: <a href="http://novosti.rolebb.ru" rel="nofollow" target="_blank">novosti.rolebb.ru</a></p> mybb@mybb.ru (stolica) Sun, 19 Jan 2020 18:37:40 +0300 http://stolica.hitbb.ru/viewtopic.php?pid=120#p120 http://stolica.hitbb.ru/viewtopic.php?pid=119#p119 <p>В 2020 году в среднем по России плата за коммунальные услуги вырастет на 4%. Цены повысятся 1 июля, в дальнейшем индексация тарифов будет происходить раз в год, пишут «Известия» со ссылкой на данные Федеральной антимонопольной службе (ФАС).</p> <p>Каждый год тарифы на услуги ЖКХ в регионах повышаются. Эта необходимость обусловлена инфляцией, и рост цен должен быть примерно в тех же пределах. Поэтому правительство устанавливает для субъектов порог, который они не могут превысить. В 2019-м тарифы повышались дважды, поскольку учитывался рост НДС на 2%, в дальнейшем эта практика использоваться не будет, добавили в антимонопольной службе.</p> <p>Однократный рост цен на ЖКУ в 2020 году устанавливает распоряжение кабмина, в котором фиксируются предельные индексы повышения платы в регионах. По словам исполнительного директора НП «ЖКХ Контроль» Светланы Разворотневой, его действие распространяется на газ, электричество, отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, а также вывоз мусора (обращение с ТКО).</p> <p>При установке порога в первую очередь правительство ориентируется на инфляцию, поэтому среднее повышение цен по стране и ожидается на том же уровне — 4%, пояснил ответственный секретарь экспертного совета комитета Госдумы по ЖКХ Павел Склянчук. Рост по разным видам коммунальных услуг в регионе может различаться, но суммарно не должен превышать предельные индексы, добавил он.</p> <p>Для каждого субъекта определяется свой индекс. Самая высокая планка установлена для Чеченской Республики — 6,5%. Также довольно высока она для других регионов Северного Кавказа (Дагестан — 5,2%, Ингушетия — 5,1%, Кабардино-Балкарская Республика — 5,4%). Самый низкий индекс — у Ненецкого автономного округа — 2,4%. В большинстве регионов он составляет 3,6–4%. В Москве планка определена на уровне 5%, в Санкт-Петербурге — 3,8%.</p> mybb@mybb.ru (stolica) Thu, 26 Dec 2019 11:21:11 +0300 http://stolica.hitbb.ru/viewtopic.php?pid=119#p119 http://stolica.hitbb.ru/viewtopic.php?pid=118#p118 <p>Эксперты в банковской сфере назвали регионы с самыми благоприятными условиями для взятия ипотеки. Лидером рейтинга оказался Уральский федеральный округ.<br />В УрФО сложились самые благоприятные условия для покупки квартиры в ипотеку. На это указывает выгодное соотношение средней заработной платы и платежей по кредиту.<br />Исследование основано на данных Росстата о средней зарплате в 2019 году и стоимости квадратного метра жилья в 2018-2019 годах. Кроме того, учитывались данные банка об ипотечных кредитах, выданных с 1 января 2018 года до октября 2019 года.<br />Так, согласно статистике, на Урале средний ежемесячный платёж по ипотеке отнимает у заёмщиков примерно 42% от зарплаты.<br />Далее за УрФО по доступности ипотеки следуют Центральная Россия и Сибирь. При этом, в Москве и на Юге ежемесячное обслуживание ипотечного кредита стоит около 60% зарплаты.<br />Эксперты также отмечают, что легче всего ипотеку взять жителям Сургута, Миасса и Сыктывкара, благодаря высоким заработным платам и относительно низким ценам на недвижимость. Сложнее всего в этом плане приходится жителям Химок, Сочи и Калининграда.<br />Источник: <a href="http://qps.ru/xRe4z" rel="nofollow" target="_blank">http://m2.spybb.ru</a></p> mybb@mybb.ru (stolica) Sun, 03 Nov 2019 20:36:08 +0300 http://stolica.hitbb.ru/viewtopic.php?pid=118#p118 http://stolica.hitbb.ru/viewtopic.php?pid=117#p117 <p>В январе-сентябре 2019 года в Подмосковье за счет всех источников финансирования ввели в эксплуатацию 73391 новую квартиру, говорится в сообщении пресс-службы Мосстата.<br />Общая площадь жилых домов с учетом построенных на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства, составила 5,759 миллиона квадратных метров, в сельской местности – 2,33 миллиона квадратных метров жилья (40,5% от общего ввода).<br />Населением за счет собственных и заемных средств было введено в действие с учетом жилых домов, построенных на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства, 2,984 миллиона квадратных метров жилья. Доля этих домов в общем объеме введенного жилья составила 51,8%.<br />Такого жилья больше всего ввели в эксплуатацию в Одинцовском округе - 339,8 тысячи квадратных метров, в Истре - 337,6 тысячи квадратных метров, в Солнечногорске - 265,5 тысячи квадратных метров.<br />В регионе ввели в эксплуатацию 2,775 миллиона квадратных метров общей площади жилых домов (без индивидуального строительства), из них 66,1% приходились на монолитные здания, 17,1% – на панельные, 4,5% – на кирпичные, 2,1% – на блочные, 1,1% – на каменные, 9,1% – на прочие здания.<br />Средняя фактическая стоимость 1 квадратного метра жилых домов (без индивидуального строительства) для застройщиков составила 48539 рублей (в сельской местности – 53721 рубль, в городах и поселках городского типа – 48501 рубль). Для сравнения: в соответствующем периоде 2018 года стоимость 1 квадратного метра жилых домов (без индивидуального строительства) – 44612 рублей (в сельской местности – 39178 рублей, в городах и поселках городского типа – 44683 рубля). Источник: <a href="http://qps.ru/X0Jdf" rel="nofollow" target="_blank">портал о недвижимости tutrealty.ru</a></p> mybb@mybb.ru (stolica) Sun, 03 Nov 2019 20:35:15 +0300 http://stolica.hitbb.ru/viewtopic.php?pid=117#p117 http://stolica.hitbb.ru/viewtopic.php?pid=116#p116 <p>По итогам третьего квартала 2019 года средняя ставка аренды «однушки» в стране составила 16 тыс. рублей в месяц, увеличившись за три месяца в среднем на 1,2%. Максимальный рост цен за квартал отмечен в Приморском крае (16,1 тыс. рублей в месяц) и Вологодской области (11 тыс. рублей за лот в месяц) - на 6% в каждом из регионов.<br />По данным компании, третье место в рейтинге роста цен на арендные «однушки» занимает Санкт-Петербург (+4,9% до 23,6 тыс. рублей в месяц за квартиру). На четвертой строчке расположился Татарстан, арендовать «однушку» здесь можно за 14,6 тыс. рублей в месяц (+4,7%). Замыкает пятерку лидеров Кабардино-Балкария, где цены поднялись за три месяца на 4,5% до 12,4 тыс. рублей в месяц.<br />Аналитики отмечают, что арендные ставки снизились только в девяти российских регионах. Больше других, на 1,2%, — в Северной Осетии (до 11,8 тыс. рублей в месяц за «однушку») и в Хабаровском крае (до 19,2 тыс. рублей за лот в месяц). По информации блога по недвижимости : <a href="http://qps.ru/2v8lA" rel="nofollow" target="_blank">realnedvig.livejournal.com</a></p> mybb@mybb.ru (stolica) Sun, 06 Oct 2019 10:18:13 +0300 http://stolica.hitbb.ru/viewtopic.php?pid=116#p116 http://stolica.hitbb.ru/viewtopic.php?pid=115#p115 <p>Новостройки дорожают по всей стране. Причем сильнее всего за год цены на новые квадратные метры, по подсчетам &quot;Авито Недвижимость&quot;,&#160; выросли в Ленобласти (17%), Татарстане (16%) и Ростовская области (16%). Подешевели новостройки лишь в Калининградской области, но всего на 0,15%. Также цены остались наиболее стабильными в Самарской области (рост на 1%) и Омской области (рост на 3%).<br />Московские новостройки выросли в цене на 13% до 237,6 тыс рублей - это больше, чем в целом по стране. В Санкт-Петербурге стоимость квадрата на первичном рынке увеличилась на 11% до 126,5 тыс рублей.<br />По данным, максимальный рост был зафиксирован в подмосковных Химках — на 14,1%. Цены снизились в 11 крупных городах, но в пределах 1-2%. Максимальное снижение было отмечено в Нижнем Тагиле – 2,8%.<br />Главная причина роста цен на новостройки – реформа долевого строительства. Рост цен на новостройки в третьем квартале связан с переходом застройщиков на новую схему финансирования строительства, малым числом новых проектов на старте продаж и вымыванием доступных квартир.<br />Около 70% строящегося в России жилья будет достраиваться по старым правилам, остальные перейдут на эскроу-счета.</p> mybb@mybb.ru (stolica) Wed, 02 Oct 2019 15:41:51 +0300 http://stolica.hitbb.ru/viewtopic.php?pid=115#p115 http://stolica.hitbb.ru/viewtopic.php?pid=114#p114 <p>С января по август 2019 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 57 393 договора ипотечного жилищного кредитования, что на 5% выше показателя аналогичного периода 2018 года (54 828 ипотек) и на 5,5% превышает количество зарегистрированных за весь 2017 год ипотек (54 402), сообщается в пресс-релизе ведомства.<br />В августе текущего года в столице оформлено 7 006 договоров ипотечного кредитования. По сравнению с показателем июля (8 015), снижение составило 12,6%. В годовом выражении количество договоров уменьшилось на 15,2% – 8 266 ипотек было зарегистрировано в августе прошлого года.<br />«За последние 5 лет подобное месячное снижение отмечалось лишь в 2015 году, когда динамика зарегистрированных Управлением в августе ипотек к июлю составляла минус 16%. Тогда же было зафиксировано падение на 28% и в годовом выражении: 2 556 против 3 574 в августе 2014. При этом август текущего года по уровню зарегистрированных ипотек приравнялся к февралю, относительно спокойному и взвешенному месяцу. Последний месяц лета стал первым после перехода строительной отрасли на новую модель финансирования. Вероятно, количественные колебания по всем сделкам в Москве вызваны в том числе состоянием адаптации рынка к реформе долевого строительства. В свою очередь на покупательский спрос мог повлиять фактор ожидания более выгодных кредитных предложений от банков на фоне снижения ключевой ставки ЦБ РФ», - комментирует руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. источник: форум о недвижимости <a href="http://qps.ru/yHkAg" rel="nofollow" target="_blank">nedvigimost.bbok.ru</a></p> mybb@mybb.ru (stolica) Fri, 20 Sep 2019 10:50:10 +0300 http://stolica.hitbb.ru/viewtopic.php?pid=114#p114 http://stolica.hitbb.ru/viewtopic.php?pid=113#p113 <p>Согласно данным Росстата, цены на первичном рынке жилья за 2010–2018 годы выросли на 39,3%, следует из проекта стратегии развития строительной отрасли Российской Федерации до 2030 года.<br />Как отмечается в документе, повышение цен на жилье во многом обусловлено ростом себестоимости строительства (по сравнению с 2010 годом стоимость строительства в 2018 году выросла на 29,5%) ввиду ослабления курса рубля и роста стоимости импортных строительных материалов и оборудования.<br />«В этих условиях существенно возросла роль ипотечного кредитования как источника финансирования покупки жилья. В 2018 году были выданы рекордные 1,5 млн кредитов на сумму 3 трлн. руб., что в 8 раз превышает уровень 2010 года. Это было обеспечено снижением ипотечных процентных ставок до исторических минимумов (9,41% в сентябре-октябре 2018 года), а также более чем двукратным ростом среднемесячной номинальной заработной платы населения с 2010 года», - говорится в документе.<br />Ипотека стала основным способом финансирования приобретения жилья: по оценкам единого института развития в жилищной сфере ДОМ.РФ, в 2018 году доля сделок с ипотекой в новостройках составила 56%, а на вторичном рынке жилья — 49%, отмечается в Стратегии. <br />В 2019 году ипотечные ставки перешли к росту из-за повышения Банком России ключевой ставки в целях возвращения инфляции к целевым 4%. Сообщает <a href="http://qps.ru/zyFdW" rel="nofollow" target="_blank">блог о недвижимости realnedvig.livejournal.com</a></p> mybb@mybb.ru (stolica) Fri, 06 Sep 2019 10:25:54 +0300 http://stolica.hitbb.ru/viewtopic.php?pid=113#p113 http://stolica.hitbb.ru/viewtopic.php?pid=112#p112 <p>Сокращение предложения привело к изменению стоимости загородной недвижимости. По данным «Инком-Недвижимости», средняя цена коттеджа выросла за год на 71% (16 млн руб.), таунхауса — на 75% (20,8 млн руб.). Дачи подешевели за этот же период на 11% (5,6 млн руб.), цена на участки без подряда (УБП) снизилась на 8% (3,5 млн руб.). При этом реальные сделки в этом сегменте проходили в других бюджетах. По оценке риелторов, средняя стоимость покупки коттеджа составляла 6,7 млн руб. (в 2,4 раза дешевле), а дачи — 1,8 млн руб. (в 3,1 раза), таунхауса — 11,9 млн руб. (в 1,7 раза), УБП — 1,3 млн (в 2,7 раза).<br />Сегодня на загородном рынке Подмосковья в продаже находится 38,5 тыс. объектов. Половину предложения (51%) составляют коттеджи, 37% — УБП, 7% — дачи и 5% — таунхаусы и дуплексы. За восемь месяцев 2019 года на загородной вторичке было реализовано 1,3 тыс. различных объектов, что на 9% больше, чем в соответствующем периоде прошлого года, говорится в пресс-релизе.<br />Риелторы считают, что главные проблемы вторичного загородного рынка Подмосковья — завышенные цены, которые в среднем выше рынка на 30–40%, а также морально и физически устаревшие объекты. Дома в плохом состоянии, неудачно расположенные (в близости от шоссе, ЛЭП или рядом со стройкой многоэтажек), с несовременной архитектурой или очень большими площадями составляют около 80% экспозиции. <br />Источник: <a href="http://qps.ru/mFQHe" rel="nofollow" target="_blank">форум о недвижимости nedvigimost.bbok.ru</a>.</p> mybb@mybb.ru (stolica) Fri, 06 Sep 2019 10:24:30 +0300 http://stolica.hitbb.ru/viewtopic.php?pid=112#p112 http://stolica.hitbb.ru/viewtopic.php?pid=111#p111 <p>Ажиотаж на рынке охватил как сегмент элитной недвижимости в «буржуазных» округах Парижа, так и спальные районы с новостройками. Низкие процентные ставки по ипотечным кредитам и предстоящий выход Великобритании из Европейского Союза побудили французов, живущих в Британии, и британцев, имеющих связи с Францией, покупать недвижимость в Париже. Многие опасаются падения фунта или депортации из Великобритании после выхода страны из ЕС.<br />В сердце Франции мало новостроек и объектов семейного типа, поэтому предложение не успевает за спросом. Семейных квартир недостаточно, и они, по словам местных риэлторов, продаются быстро. Дома в шестом, седьмом и восьмом «буржуазных округах» сверхпопулярны вопреки растущим ценам. Средняя цена продажи в самом дорогом шестом округе выросла с примерно €11 300 за кв. м в январе 2015-го до примерно €14 000 за кв. м в январе 2019 года. В самом доступном 19-ом округе средняя цена продажи выросла с €6500 до €8350 за «квадрат» в аналогичный период.</p> mybb@mybb.ru (stolica) Sun, 11 Aug 2019 23:54:38 +0300 http://stolica.hitbb.ru/viewtopic.php?pid=111#p111 http://stolica.hitbb.ru/viewtopic.php?pid=110#p110 <p>По итогам первого полугодия 2019 года экспозиция готовых проектов высокобюджетного сегмента в пределах Центрального административного округа столицы насчитывает 43 адреса и почти 1,4 тыс. лотов. Совокупная площадь представленного на рынке фонда квартир и апартаментов превышает 170 тыс. кв. м. При этом, как подсчитали аналитики, почти половина от общего количества лотов сосредоточена в Пресненском районе, где базируется всего семь проектов, говорится в пресс-релизе компании.<br /> Общая стоимость массива готового жилья премиум- и элиткласса, экспонируемого на первичном рынке в центре Москвы, оценивается немногим более чем в 130 млрд рублей. Наибольший вклад в этот объем делают районы Пресненский (39,4%), Хамовники (13,2%), Арбат (12,4%), Якиманка (11,2%). Следует отметить, что по сравнению с первым полугодием 2018 года количество реализуемых лотов в рассматриваемой категории практически не изменилось, но их совокупный бюджет сократился на четверть.<br />Источник: <a href="http://qps.ru/MRCYe" rel="nofollow" target="_blank">портал о недвижимости tutrealty.ru</a></p> mybb@mybb.ru (stolica) Thu, 01 Aug 2019 09:44:49 +0300 http://stolica.hitbb.ru/viewtopic.php?pid=110#p110 http://stolica.hitbb.ru/viewtopic.php?pid=109#p109 <p>На рынке столицы и Подмосковья менее 10 поселков (не более 1%) имеют гольф-поле и соответствующую профессиональную инфраструктуру. Всего в Москве и ближайшем поясе области есть 13 таких полей. Большинство таких проектов создавалось в предыдущем десятилетии, когда был спрос определенной аудитории на этот вид отдыха. Сейчас участков и объектов с видом на гольф насчитывается лишь 27 из 4776 лотов в базе. Такой дом на первичном рынке будет стоить в среднем на 20% больше, чем другие объекты в тех же поселках, на вторичном рынке разница в цене составит 10%. Самым дорогим домом с такими видовыми характеристиками является лот в КП «Агаларов Estate» площадью 1000 кв. метров на участке 0,37 га. Он выставлен на продажу за $11,5 млн. Второе место занимает объект метражом 1360 «квадратов» на участке 0,5 га за $5,5 млн в поселке «Пестово гольф- и яхт-клуб», третье – домовладение площадью 780 кв. метров с участком, занимающим 0,29 га в поселке «ПИРогово» за $5 млн. Источник: блог о недвижимости <a href="http://qps.ru/OvTHk" rel="nofollow" target="_blank">realnedvig.livejournal.com</a></p> mybb@mybb.ru (stolica) Thu, 01 Aug 2019 09:42:37 +0300 http://stolica.hitbb.ru/viewtopic.php?pid=109#p109 http://stolica.hitbb.ru/viewtopic.php?pid=108#p108 <p>Стоимость квадратного метра в российских новостройках за год ( с июня 2018 года по июнь 2019 года) выросла на 11% до 70,3 тыс рублей, подсчитали эксперты &quot;Авито Недвижимость&quot;.<br />Таким образом, рост цен на новостройки более, чем в два раза опередил годовую инфляцию. По данным Росстата, в июне инфляция в России впервые с 1991 года составила 0%, опустившись в годовом выражении до 4,7%.<br />Причина столь значительного роста - переход на эскроу-счета (начался с 1 июля). Из-за него цены на новостройки выросли почти во всех регионах. Сильнее всего первичное жилье подорожало в Амурской (+32%) и Кемеровской областях (+23%), а также Камчатском крае (+19%). Следом идут Татарстан (+18,6%) и Калужская область (+14,5%).<br />Снижение цен на новостройки эксперты отметили только в четырех регионах: Новгородской области (-9%) , Коми (-7%), Ингушетии (-4%) и Ярославской области (-0,2%).<br />Самые дорогие новостройки по-прежнему продаются в Москве и Петербурге. Квадрат первичного жилья в двух столицах обойдется в 231,6 и 120,3 тыс рублей соответственно. В лидерах также Крым (88,2 тыс рублей), Камчатка (86,1 тыс рублей) и Подмосковье (81,6 тыс рублей).<br />Самые доступное первичное жилье находится в Ингушетии (29,3 тыс рублей за кв м), Кабардино-Балкарии (30,3 тыс рублей за кв м), и Челябинской области (31,8 тыс рублей за кв м).<br />Эксперты обращают внимание, что сама стоимость кв м в новостройках росла на протяжении последних двух лет на фоне реформы в долевом строительстве.<br />Источник: <a href="http://qps.ru/d170Y" rel="nofollow" target="_blank">портал по недвижимости tutrealty.ru</a></p> mybb@mybb.ru (stolica) Fri, 12 Jul 2019 09:51:45 +0300 http://stolica.hitbb.ru/viewtopic.php?pid=108#p108 http://stolica.hitbb.ru/viewtopic.php?pid=107#p107 <p>Согласно отчёту Savills, в «Большом яблоке» проживает 85 миллиардеров – от бывшего мэра Майкла Блумберга до известного инженера и бизнесмена Дэвида Коха. Их активность помогла поднять цены на ультрадорогую недвижимость в городе на 15%. Актуальная средняя цена – $34 660 за кв.м, сообщает Mansion Global.<br />Тем не менее, самые дорогая недвижимость находится не в Нью-Йорке, а в Гонконге и Токио, где супердорогие дома стоят вдвое больше и продолжают дорожать. В Гонконге проживает 79 миллиардеров, а цена за квадратный метр «самого-самого» жилья – $90 100. За последние пять лет элитное жильё в городе-государстве подорожало на 51%.<br />Китайская столица Пекин является исключением: здесь цены на роскошные объекты ещё не соответствуют числу миллиардеров (их в городе 61). Пекин остается одним из наименее дорогих мест, средняя цена квадратного метра ультрароскошного жилья здесь – $19 160, вдвое больше, чем пять лет назад. Для сравнения: в Шанхае, где проживают всего 45 миллиардеров, средняя цена роскошного квадратного метра $29 500.<br />Наименее дорогим центром миллиардеров в списке Savills стал Дубай, где цены на ультрапремиальное жильё выросли за последние 5 лет на 13%, до $8 070 за квадратный метр. В эмирате проживает 15 миллиардеров.<br />Источник: <a href="http://qps.ru/FVc0B" rel="nofollow" target="_blank">блог о недвижимости realnedvig.livejournal.com</a></p> mybb@mybb.ru (stolica) Fri, 12 Jul 2019 09:16:18 +0300 http://stolica.hitbb.ru/viewtopic.php?pid=107#p107 http://stolica.hitbb.ru/viewtopic.php?pid=106#p106 <p>На территории Новой Москвы правилами землепользования и застройки предусмотрено строительство 55,6 млн кв.м жилья, сообщил руководитель департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.<br />«По уже утвержденным правилам землепользования и застройки в новых округах предусмотрено строительство 55,6 млн. кв. м жилья. При этом на 15,1 млн кв.м уже выданы градостроительные документы», — цитирует Жидкина ИА «Интерфакс».<br />По его словам, в настоящее время в стадии проектирования и строительства в Новой Москве более 7,1 млн кв.м жилья.<br />«Стоит отметить, что качество предложений на рынке жилья в Новой Москве постоянно растет. Местоположение и инфраструктура играет главную роль в выборе жилья, также потенциальные покупатели обращают внимание на наличие в шаговой доступности объектов торговли, социальных, спортивных объектов, а также природных парков и рек», — отметил глава департамента.<br />Он напомнил, что согласно утвержденному генеральному плану развития Новой Москвы к 2035 году численность населения новых округов увеличится до 1,5 млн человек, при этом количество рабочих мест должно вырасти до 1 млн.<br />«Общий фонд недвижимости Новой Москвы к этому времени с учетом существующих и строящихся объектов составит около 127 млн кв.м», — добавил Жидкин.</p> mybb@mybb.ru (stolica) Wed, 26 Jun 2019 19:28:29 +0300 http://stolica.hitbb.ru/viewtopic.php?pid=106#p106 http://stolica.hitbb.ru/viewtopic.php?pid=105#p105 <p>Совет Федерации одобрил закон, который освобождает от подоходного налога материальную выгоду, получаемую гражданами в ходе «ипотечных каникул», а также компенсацию ипотечных кредитов многодетным семьям, сообщает «РИА Новости».<br />Данная льгота будет применяться с 1 января 2019 года.<br />Заемщик вправе воспользоваться «ипотечными каникулами» в любой момент в течение времени действия ипотечного договора, обратившись в банк с просьбой о предоставлении льготного периода на срок не более 6 месяцев. В течение этого периода заемщик может либо уменьшить размер выплат, либо приостановить их.<br />Закон о частичной компенсации ипотечных кредитов многодетным семьям, который предполагает единовременную выплату в 450 тысяч рублей для погашения ипотеки при рождении третьего или последующих детей,&#160; сегодня был также одобрен Советом Федерации.<br />Источник: <a href="http://qps.ru/8bLop" rel="nofollow" target="_blank">nedvigimost.bbok.ru</a></p> mybb@mybb.ru (stolica) Wed, 26 Jun 2019 19:17:57 +0300 http://stolica.hitbb.ru/viewtopic.php?pid=105#p105 http://stolica.hitbb.ru/viewtopic.php?pid=104#p104 <p>Средняя стоимость вторичных квартир в семи крупных городах Польши (Варшава, Гданьск, Гдыня, Краков, Лодзь, Познань и Вроцлав) выросла на 7,1% в течение 2018 года, до среднего значения €1 610 за квадратный метр, по данным Центрального банка страны. В 2017 году цены увеличились на 7,9%, в 2016 – на 2,6%, в 2015 – на 1,1% и в 2014 – на 1,7%, сообщает Global Property Guide.<br />В Варшаве средняя цена на дома и квартиры на вторичном рынке увеличилась на 11,5% в течение 2018 года. В Гданьске зафиксирован наиболее значительный рост среди семи крупных городов Польши – 20,6%. Далее последовала Гдыня (15,4%). В других крупных городах страны жильё также стремительно дорожало: за 2018 в Лодзи цены увеличились на 11,5%, в Кракове – на 11,5%, в Познани – на 9,1%. Самое неторопливое повышение средних цен – во Вроцлаве: на 3,2%.<br />Самое дорогое жильё – в Варшаве: в среднем - €2 390 за кв. м. в 2018 году, по данным Народного Банка Польши (НБП). Далее идут Гданьск (€2 060), Гдыня (€1 980) и Краков (€1 970). Дешевле всего купить недвижимость в Лодзи - €1 120 за кв. м.<br />Сильный рост цен обусловлен устойчивым спросом, нехваткой предложения и более высокими затратами на строительство, а также снижением доли недорогих предложений по схеме «жильё для молодых» (MdM) после закрытия программы в январе 2018 года. Между тем, на конец 2018 года Польша являлась одной из наиболее активных стран в плане строительства.</p> mybb@mybb.ru (stolica) Mon, 27 May 2019 19:30:04 +0300 http://stolica.hitbb.ru/viewtopic.php?pid=104#p104 http://stolica.hitbb.ru/viewtopic.php?pid=103#p103 <p>За 2018 год цены на жильё в южноамериканской стране снизились на 1,89%. Несмотря на улучшение экономической ситуации, жилищный сектор Бразилии продолжает сталкиваться с трудностями. В Сан-Паулу жилая недвижимость подешевела на 1,89% за 2018 год. В 2017 году годовой спад составлял 1,5%, в 2016 – 5,53%, а в 2015 – 7,38%. В квартальном исчислении дома и квартиры в Сан-Паулу подешевели на 0,14%. Кризис в Бразилии начался в 2013 году, а когда Центробанк поднял ключевую процентную ставку в девять раз до 11% в апреле 2014, это вызвало резкое замедление экономики. К тому же страна с 2016 года прошла через политические трудности и препятствия. В Рио-де-Жанейро средняя стоимость квартиры составляет $4 370 за кв.м. Апартаменты площадью 120 кв.м в центре города можно приобрести за $709 200, а в Сан-Паулу – за $524 400.<br />В 2018 году экономика Бразилии укрепилась на 1,3% по сравнению с годом ранее, по данным местного Центробанка. Ожидается, что ВВП страны вырастет на 2,4% в 2019 году и ещё на 2,3% в 2020-м, по данным МВФ. В январе 2019 года снижение цен на жильё в Бразилии продолжилось. По информации&#160; <a href="http://vipdeluxe.mypage.ru" rel="nofollow" target="_blank">vipdeluxe.mypage.ru</a></p> mybb@mybb.ru (stolica) Sat, 04 May 2019 10:19:12 +0300 http://stolica.hitbb.ru/viewtopic.php?pid=103#p103 http://stolica.hitbb.ru/viewtopic.php?pid=102#p102 <p>На территории Москвы введены в действие жилые дома общей площадью 1,315 млн кв. метров, что в 4,6 раза больше, чем в январе-марте 2018 года, сообщается в материалах Росстата.<br />Объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство», в январе-марте 2019 г. составил 162,6 млрд рублей, или в сопоставимой оценке 101,4% к январю-марту 2018 года.<br />Из объектов социально-культурной сферы введены в эксплуатацию: 6 дошкольных образовательных организаций на 1025 мест, 2 общеобразовательные организации, 1 блок начальных классов и 1 пристройка на 1450 ученических мест. Источник: <a href="http://www.tutrealty.ru" rel="nofollow" target="_blank">www.tutrealty.ru</a></p> mybb@mybb.ru (stolica) Mon, 29 Apr 2019 10:20:33 +0300 http://stolica.hitbb.ru/viewtopic.php?pid=102#p102